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Q 住宅ローンを選ぶ時、どんな観点から選べばよいですか?
住宅ローンは大変有利な金利で融資を受けられますが、金融機関や返済プランなどによって総支払額が変わります。選択の際、特に気にしていただきたいのが返済時の金利についてです。住宅ローンの金利には、固定金利と変動金利の2種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。固定金利は、一定期間またはすべての期間の金利が変わらないので長期間にわたり安心して返済していけますが、多くの金融機関でやや高めの金利が設定されています。一方で、変動金利は初期の金利が低くなっていますが、将来金利が大きく変動する可能性があります。
どちらを選ぶべきかは、お客様のご希望や条件によって変わりますので、お客様のご希望をうかがいつつ、最適な住宅ローンを提案させていただきます。 -
Q 土地を購入する際、気を付けることはありますか?
土地を選ぶ時にまずご家族でしていただきたいのが、ご家族の新生活を具体的にイメージし、どんな土地がご家族の希望条件に合うのかを検討することです。新しい家でどんな生活をしたいか、その生活のためにどんな土地を選べばよいのかをご家族で話し合ってみてください。そうすると、おのずと住みたい場所の候補が絞られるはずです。住みたい場所が決まったら、土台である地盤調査や、日当たりや風通しなどに注意しながら土地を選んでいきましょう。
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Q 平屋に住みたいと思っていますが、長所や短所はありますか?
平屋の家は家族全員が常に1階部分に居住することになるので、家族の声が常に聞こえる安心感があります。誰が何をしているかすぐにわかるので、プライバシーを守るという部分では少し物足りないと思う方もいるかもしれません。また平屋は階段を使わなくてすむので、介護が必要になった時や老後は生活が楽になります。冷暖房効率が良いというメリットもあります。
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Q 中古住宅や中古マンションは、新築よりお得ですか?
中古か新築か、どちらがよいかは相対的な判断となるため、お客様の価値観に大きく左右されます。しかしながら、マイホーム取得の方法のひとつとして、中古物件を購入し、リノベーションしてお住まいになる方が増えているのは事実です。リノベーションを行うことにより、お客様の思い描いた間取りやデザインに近づけることができ、価格も新築より抑えられる傾向があります。
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Q 住宅ローンの借り換えを検討していますが、何に気を付けたらよいですか?
住宅ローンの借り換えによって金利が下がれば、返済の負担を減らすことができます。しかし注意すべきなのは、借り換えによって諸費用が発生するということです。また条件によっては住宅ローン減税が適用できなくなるという可能性もありますので、借り換えの前にしっかりと調査、検討することが大切です。
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Q 相談に来る方はどんな内容で来ることが多いですか?
これからマイホームの購入するために「最初に何を始めたらいいかわからない」という方、住宅会社をどこにしようか迷われている方、住宅ローンのことで悩まれている方など、最初のご相談はさまざまなきっかけがあります。相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。なお、相談時間は1回1~2時間程度となっています。
全てを無料でサポート
なぜ無料なの?
「おうちの買い方相談室」では、
相談にいらしたお客さまからお金をいただくことはありません。
お客さまからご依頼があった場合、
私たちはお客さまのご予算や立地、好みの雰囲気などから
条件に合った住宅会社を複数ご紹介します。
その中の1社とお客さまがご契約された場合、
私たちはご契約となった住宅会社から紹介料をいただくため、
無料相談が可能なのです。
住宅会社も、私たちからお客さまを紹介される場合、
広告宣伝費や人件費が削減されるというメリットがあります。
もちろん、お客さまが購入する住宅の価格に
住宅会社が紹介料を上乗せすることはありません。
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ご相談の流れ
一度相談されたお客さまは一生涯、
何度でも無料でフォローいたします。
Step.01 問合せフォームやお電話などにてご相談予約
直接のご来店もお待ちしています。
Step.02 お困りごとやお悩みのヒアリング
家のこと、土地のこと、リフォームやリノベーションなど、
おうちに関するお困りごとをしっかりお聞きします。
Step.03 資金計画・住宅ローン選び
お子さまの教育費や収入ダウンのリスクなども考慮した
キャッシュフロー表を作成した上で
住宅購入、リフォームなどの適正予算を算出し、
将来を見据えた資金計画をご提案します。
Step.04 住宅会社を決める
お客さまの適正予算などの条件に合う住宅会社を複数ご紹介します。
紹介した住宅会社の提案にご満足されない場合は、
別の住宅会社を紹介することもできます。
Step.05 納得のいくおうちが完成
将来を見据えた計画で、安心して暮らせる家が完成しました。
お客さまの理想の家で、笑顔あふれる幸せな生活をお楽しみください。